SANTO DOMINGO.-El superintendente de Pensiones, Joaquín Jerónimo, anunció que dicha
institución tiene disponible RD$40 mil millones de pesos para
destinarlo al desarrollo de proyectos habitacionales económicos y
negocios hipotecarios, con la implementación de la Ley 189-11, que
regula la construcción de viviendas económicas con fondos de las
pensiones de los trabajadores.
El anuncio lo hizo anoche en un
encuentro que encabezó el presidente, Danilo Medina, en el salón Las
Cariátides del Palacio Nacional donde también estuvieron presentes los
miembros del sector hipotecario, financiero y desarrolladores de
viviendas del país.
En la actividad además se dio a conocer el
decreto 663-12, a través del cual el mandatario dejó conformada la
Comisión Presidencial para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el
Fideicomiso, que tendrá a su cargo la implementación de la Ley 189-11.
El
superintendente de Pensiones, Joaquín Jerónimo, informó que los fondos
de pensiones ascienden a más de RD$195 mil millones de pesos, de cuyo
total el 78% corresponde a cuentas de capitalización individual,
propiedad de dos millones 697 mil trabajadores afiliados en cinco AFP
encargadas de la administración de dichos recursos.
Dijo que a
través de la implementación de la política habitacional se prevé la
construcción de viviendas destinadas a familias de ingresos medios y
bajos, las cuales serán beneficiadas con una compensación fiscal
equivalente al ITBIS, aplicable a la construcción de viviendas.
Financiamiento
Añadió
que también podrán recibir una compensación adicional por el aporte de
terreno del Estado al fideicomiso de construcción, y recibir el
beneficio adicional de un financiamiento hipotecario a tasa fija y a un
plazo mayor, lo cual les permitirá adquirir sus viviendas a un costo
accesible a sus niveles de ingreso y posibilidades de pago.
“La
inversión de los fondos de pensiones en el financiamiento de proyectos
de viviendas e infraestructuras resulta conveniente, debido a su
horizonte de largo término con adecuado alcance de plazo, protección
contra inflación, estabilidad en flujos de efectivo, alineamiento de los
objetivos de desarrollo social con intereses financieros y sobre todo
permite una buena relación riesgo retorno”, agregó.
El funcionario
explicó que en la actualidad el portafolio de inversiones de los
referidos fondos de pensiones se encuentra colocado en “un 48.1% en
títulos del Banco Central, un 34.6% en certificados de depósito de las
entidades de intermediación financiera, un 10.3% en bonos del Ministerio
de Hacienda y un 7% en bonos de empresas financieras y no financieras”.
Añadió
que el objetivo primario de la Ley 189-11 es impulsar el crecimiento y
la diversificación del mercado hipotecario a través del mercado de
capitales y de valores, con el interés de establecer políticas que
faciliten el desarrollo de proyectos habitacionales, principalmente de
viviendas de bajo costo a fin de reducir el déficit habitacional de la
República Dominicana.
